Investir en SCPI en 2025 : Pourquoi le résidentiel est la clé d’une diversification réussie
Publié le 1 janv. 2025
Le marché des SCPI évolue. Aujourd’hui, une grande partie des fonds est investie dans l’immobilier d’entreprise, un secteur en transformation sous l’effet de nouvelles dynamiques économiques et sociales.
Dans ce contexte, les SCPI résidentielles apparaissent comme une alternative intéressante. Avec une demande locative soutenue et des fondamentaux solides, elles offrent aux épargnants une nouvelle voie pour diversifier leur portefeuille.
Pourquoi cette surexposition à l’immobilier d’entreprise mérite-t-elle réflexion ? En quoi le résidentiel représente-t-il une opportunité d’investissement durable ? Décryptage.
Les SCPI traditionnelles sont surexposées à l’immobilier d’entreprise
🏛️ Une surexposition à l’immobilier d’entreprise
Une allocation majoritairement tertiaire : 60 % des SCPI sont investies en bureaux et 7 % en commerces (ASPIM).
Une diversification limitée : seul 5 % des investissements sont alloués au résidentiel, exposant les épargnants aux fluctuations économiques (ASPIM).
🔄 Un manque d’équilibre dans les allocations
Les investisseurs en SCPI recherchent un rendement stable et une faible volatilité.
Une dépendance excessive aux bureaux et commerces limite leur adaptation aux évolutions du marché, comme le télétravail et l’essor du e-commerce.
🏢 Pourquoi élargir son allocation vers le résidentiel ?
Un besoin structurel de logements : la demande locative reste soutenue, notamment dans les zones tendues.
Un marché moins cyclique : le résidentiel est moins sensible aux crises économiques que l’immobilier d’entreprise.
Une granularité qui réduit le risque : la mutualisation des locataires permet de limiter les risques de vacance et de perte de revenus.
👉 En intégrant davantage de résidentiel, les investisseurs équilibrent leur portefeuille SCPI et gagnent en résilience.
Les SCPI résidentielles : un investissement résilient et porteur
Contrairement aux bureaux et commerces, le résidentiel est un besoin fondamental et durable. Les SCPI investies dans l’habitation résistent mieux aux turbulences du marché grâce à plusieurs atouts :
🏡 Un besoin en logements qui explose
La crise du logement en France est une réalité structurelle : l’offre ne suit plus la demande.
Plus de 2,6 millions de personnes sont en attente d’un logement social (Le Monde).
La hausse des taux d’intérêt a rendu l’accès à la propriété plus difficile, augmentant encore la demande locative.
💰 Un rendement stable et attractif
Les SCPI résidentielles offrent des revenus réguliers, déconnectés de la crise du tertiaire.
La demande locative étant forte, le taux d’occupation reste élevé, limitant le risque de vacance.
🌱 Une valorisation durable des actifs
L’immobilier résidentiel se valorise à long terme, surtout dans les zones tendues.
Contrairement aux bureaux, il n’est pas soumis aux mêmes cycles d’obsolescence.
👉 Investir dans le résidentiel, c’est choisir un actif indispensable, pérenne et à fort potentiel.
Hectos Nova : la SCPI qui investit dans l’avenir du logement en France
Dans ce contexte, Hectos Nova se positionne comme une solution d’investissement stratégique, alignée avec les besoins réels du marché.
🏘️ Investir dans les villes françaises qui ont du potentiel
Hectos Nova cible des immeubles sous-exploités dans des agglomérations à forte tension locative.
Son objectif : redynamiser les centres-villes en offrant des logements de qualité.
📈 Une gestion optimisée pour maximiser la rentabilité
Une sélection rigoureuse des actifs pour garantir un haut taux d’occupation.
Une stratégie de valorisation à long terme pour optimiser le rendement.
🌍 Un investissement responsable et durable
Hectos Nova rénove les biens pour améliorer leur performance énergétique.
Elle participe à l’augmentation de l’offre locative en France, répondant à un véritable besoin sociétal.
🛠️ 2025, l’année du changement pour les SCPI
L’immobilier résidentiel est une valeur refuge, plus stable et à forte demande.
Hectos Nova incarne une nouvelle façon d’investir, en répondant à un besoin réel.
Et si votre épargne contribuait à redynamiser les villes françaises ?
📍Découvrez la SCPI Hectos Nova et participez à réinventer l’investissement immobilier.
🏦 Petit rappel : qu’est-ce qu’une SCPI et pourquoi investir ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet aux épargnants de mutualiser leur capital pour investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion.
En souscrivant à Hectos Nova, vous bénéficiez de :
Diversification patrimoniale avec un portefeuille d’actifs varié.
Mutualisation des risques grâce à une sélection rigoureuse d’immeubles.
Gestion locative professionnelle, optimisée par la technologie.
Revenus potentiels réguliers, versés trimestriellement (non garantis).
Le marché des SCPI évolue. Aujourd’hui, une grande partie des fonds est investie dans l’immobilier d’entreprise, un secteur en transformation sous l’effet de nouvelles dynamiques économiques et sociales.
Dans ce contexte, les SCPI résidentielles apparaissent comme une alternative intéressante. Avec une demande locative soutenue et des fondamentaux solides, elles offrent aux épargnants une nouvelle voie pour diversifier leur portefeuille.
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Un marché moins cyclique : le résidentiel est moins sensible aux crises économiques que l’immobilier d’entreprise.
Une granularité qui réduit le risque : la mutualisation des locataires permet de limiter les risques de vacance et de perte de revenus.
👉 En intégrant davantage de résidentiel, les investisseurs équilibrent leur portefeuille SCPI et gagnent en résilience.
Les SCPI résidentielles : un investissement résilient et porteur
Contrairement aux bureaux et commerces, le résidentiel est un besoin fondamental et durable. Les SCPI investies dans l’habitation résistent mieux aux turbulences du marché grâce à plusieurs atouts :
🏡 Un besoin en logements qui explose
La crise du logement en France est une réalité structurelle : l’offre ne suit plus la demande.
Plus de 2,6 millions de personnes sont en attente d’un logement social (Le Monde).
La hausse des taux d’intérêt a rendu l’accès à la propriété plus difficile, augmentant encore la demande locative.
💰 Un rendement stable et attractif
Les SCPI résidentielles offrent des revenus réguliers, déconnectés de la crise du tertiaire.
La demande locative étant forte, le taux d’occupation reste élevé, limitant le risque de vacance.
🌱 Une valorisation durable des actifs
L’immobilier résidentiel se valorise à long terme, surtout dans les zones tendues.
Contrairement aux bureaux, il n’est pas soumis aux mêmes cycles d’obsolescence.
👉 Investir dans le résidentiel, c’est choisir un actif indispensable, pérenne et à fort potentiel.
Hectos Nova : la SCPI qui investit dans l’avenir du logement en France
Dans ce contexte, Hectos Nova se positionne comme une solution d’investissement stratégique, alignée avec les besoins réels du marché.
🏘️ Investir dans les villes françaises qui ont du potentiel
Hectos Nova cible des immeubles sous-exploités dans des agglomérations à forte tension locative.
Son objectif : redynamiser les centres-villes en offrant des logements de qualité.
📈 Une gestion optimisée pour maximiser la rentabilité
Une sélection rigoureuse des actifs pour garantir un haut taux d’occupation.
Une stratégie de valorisation à long terme pour optimiser le rendement.
🌍 Un investissement responsable et durable
Hectos Nova rénove les biens pour améliorer leur performance énergétique.
Elle participe à l’augmentation de l’offre locative en France, répondant à un véritable besoin sociétal.
🛠️ 2025, l’année du changement pour les SCPI
L’immobilier résidentiel est une valeur refuge, plus stable et à forte demande.
Hectos Nova incarne une nouvelle façon d’investir, en répondant à un besoin réel.
Et si votre épargne contribuait à redynamiser les villes françaises ?
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🏦 Petit rappel : qu’est-ce qu’une SCPI et pourquoi investir ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet aux épargnants de mutualiser leur capital pour investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion.
En souscrivant à Hectos Nova, vous bénéficiez de :
Diversification patrimoniale avec un portefeuille d’actifs varié.
Mutualisation des risques grâce à une sélection rigoureuse d’immeubles.
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Revenus potentiels réguliers, versés trimestriellement (non garantis).
Sandrine Léveillé
Directrice Générale
📖 Avec Hectos, la transparence avant tout
Investir dans Hectos Nova est un engagement à long terme. Une durée de détention supérieure à 8 ans est recommandée.
Comme tout investissement immobilier, celui-ci comporte des risques : le capital et les revenus ne sont pas garantis et peuvent évoluer en fonction du marché immobilier et du paiement des loyers par les locataires.
La liquidité des parts et leur rachat ne sont pas garantis.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce document est fourni à titre informatif et ne constitue ni un engagement contractuel, ni un conseil en investissement.
Avant toute décision d’investissement, veuillez consulter la documentation réglementaire de la SCPI Hectos Nova.
